Studio dernier étage terrasse de 39 m2 à Fleury-Mérogis

EXCLUSIVITÉ.

Au cœur de l'éco-quartier "Les Joncs Marins" à Fleury-Mérogis, un studio en parfait état au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et de standing construite en 2015. Encore sous garantie décennale. Loué jusqu’au 7/2/26 pour un loyer principal de 645€/mois.

Il se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour (possibilité de transformer en 2 pièces) avec cuisine équipée et ouverte ouvrant sur une terrasse vue ciel exposée plein sud et une salle de douche.

Une place de parking en sous-sol (possibilité de boxer) et sécurisée complète ce bien.

Les charges de copropriété de 1.200€/an comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Proche de toutes commodités, commerces (supermarché, pharmacie, médecin) à 200 m. Accès aux N104, N7, A6. Arrêts de bus à deux pas et gare RER C à proximité.

Mandat de vente 22836. Prix de vente : 149.000€ honoraires d’agence inclus de 6%TTC à la charge de l’acquéreur. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE : D178 et GES : D35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Entrepreneur Individuel (EI) enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 948 919 972.

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 38 m²
• Surface totale 41 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Dernier étage / 4 étages
• Exposition Sud
• Vue Ciel
• Construit en 2015
• Disponibilité Occupé

Prestations

• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Vidéo surveillance
• Vidéophone

Pièces

• 1 Entrée 3.77 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5.36 m²
• 1 Séjour/cuisine 28.86 m²
• 1 Terrasse 3.5 m²

Proximités

• Aéroport 10 km
• Bus 200 mètre
• Centre ville 500 mètre
• Commerces 400 mètre
• École primaire 400 mètre
• Gare 3.2 km
• Hôpital/clinique 1.5 km
• Médecin
• Supermarché 450 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 141 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.674 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur8 000 €
• Taxe foncière804 €
• Charges de copropriété1 200 € / An
• Loi Carrez37 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 418€ ~ 566€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours