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Appartement
Paris 5ème Val-de-Grâce

  • Ref. 6993713
  • 93 m²
  • 3 190 € / Mois

75005 PARIS PORT-ROYAL - Location T4 vide

75005 PARIS PORT-ROYAL. 7/9 rue du Val de Grâce. Dans une belle résidence arborée avec jardin privé et gardien, situé au 2ème étage par escalier d’un immeuble Hausmannien, un appartement de 4 pièces principales de 93,25m2 non meublé en bon état. Il se compose de : un grand séjour plein ouest sur jardin, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain une salle de douche. Wc indépendants. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Gardien à demeure. RER B Port Royal à 200m. Quartier commerçant.

Loyer mensuel : 3190€ cc, dont 105€ de charges incluses.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Quartier 57 - Saint_lambert
- Loyer de référence : 25,50€/m²
- Loyer de référence majoré : 30,60€/m²
- Complément de loyer : 2,48€/m², situation privilégiée très recherchée, gardien à demeure, vue dégagée sur jardin intérieur plein ouest et calme absolu.

Mandat délégué 22590. Honoraires à la charge du locataire en résidence principale : 12€TTC/m2 (1119€TTC) pour l’agence et 3€TTC/m2 (279,75€TTC) pour l’état des lieux. Honoraires à la charge du locataire en résidence secondaire ou bail société : 12%TTC du loyer principal annuel (4442,40€TTC). Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges (3085€)
Diagnostic de performance énergétique après juillet 2021 : D228. Emission de gaz à effet de serre : C48.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Alarme incendie
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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