75005 PARIS PORT-ROYAL - Location T4 vide
75005 PARIS PORT-ROYAL. 7/9 rue du Val de Grâce. Dans une belle résidence arborée avec jardin privé et gardien, situé au 2ème étage par escalier d’un immeuble Hausmannien, un appartement de 4 pièces principales de 93,25m2 non meublé en bon état. Il se compose de : un grand séjour plein ouest sur jardin, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain une salle de douche. Wc indépendants. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Gardien à demeure. RER B Port Royal à 200m. Quartier commerçant.
Loyer mensuel : 3190€ cc, dont 105€ de charges incluses.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Quartier 57 - Saint_lambert
- Loyer de référence : 25,50€/m²
- Loyer de référence majoré : 30,60€/m²
- Complément de loyer : 2,48€/m², situation privilégiée très recherchée, gardien à demeure, vue dégagée sur jardin intérieur plein ouest et calme absolu.
Mandat délégué 22590. Honoraires à la charge du locataire en résidence principale : 12€TTC/m2 (1119€TTC) pour l’agence et 3€TTC/m2 (279,75€TTC) pour l’état des lieux. Honoraires à la charge du locataire en résidence secondaire ou bail société : 12%TTC du loyer principal annuel (4442,40€TTC). Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges (3085€)
Diagnostic de performance énergétique après juillet 2021 : D228. Emission de gaz à effet de serre : C48.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 93 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage 2ème
- Exposition Ouest
- Disponibilité Libre
Prestations
- Alarme incendie
- Concierge
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Métro
- Parking public
- Supermarché
- Taxi
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Charges105 € / Mois
- Honoraires d'agence1 119 € TTC
- Dépôt de garantie3 085 €
- État des lieux279,75 € TTC
- Charges de copropriété105 € / Mois
- Pas de procédure en cours